郑州开发商卷走项目资金 部分楼房成烂尾楼

迎客松

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: E" \$ j- r% b# X% v- @　　中广网郑州5月31日消息（记者杨钧天）据中国之声《新闻纵横》报道，中国之声昨天（30日）关注了河南郑州市幸福时光小区引开发商卷走项目资金，两栋预售楼房成为烂尾楼，六百多户业主苦苦等待，新房却迟迟不能交工。昨天，郑州市房管局相关负责人接受中国之声记者采访时表示，房管部门已介入此事，问题有望年内解决。
　　郑州市房管局法规处主任曲元军对于幸福时光小区并不陌生，自从两家开发商发生纠纷对簿公堂，政府相关主管部门就已经介入此事。曲元军告诉记者，其实出现问题的不止是3号、5号两栋楼，小区的1号、2号楼原来同样没有完工，只是在监管部门的督促协调下才勉强交房。
　　曲元军：原来一出事儿的时候四栋楼都没有盖好，光主体工程完成了，然后政府工作组一介入之后，把1、2号楼施工完了（交房）。
: ^" O2 _2 a6 _2 i8 \* D3 I　　曲元军向记者确认，部分项目资金被原开发商卷走，直接导致工程无法完工。
, A# }6 {) q) m　　曲元军：因为它前边，在天运公司前法人那边他两个之间产生纠纷之后，资金转移走一部分。
　　记者：这部分有多少钱？
　　曲元军：大概几千万。
8 o0 i: Q8 o- r- {" P: A/ K7 x　　曲元军：拍卖剩余土地 可解决资金问题
　　那么，资金问题如何解决呢？曲元军表示，幸福时光小区在建设过程中有一块剩余土地，通过拍卖这块土地，可以解决资金问题。
" J! ~* g% n% J* Z　　曲元军：西北角那块有一块土地，现在法院查封之后，把这块土地拍卖，拍卖之后资金就有了，就可以把收尾工程做完。
7 }( r" m% u- c" A　　曲元军说，现在土地已经进入拍卖程序，但是公示期间不断出现的异议让拍卖至今无法进行。
/ j8 N! D9 S% q& k& R0 S　　曲元军：进入拍卖程序之后，这个地一直拍不了，现在一拍卖，中间有人提异议，一提异议就要审查，拍卖不是贴公告嘛，要公示吗？一公示之后有人提异议，提异议之后就得审理，按司法程序来嘛，法院要审理，审理需要时间，这边急着用钱，那边地拍不了，现在就产生一个矛盾。
5 f% v, _+ ]+ V0 |$ d8 F　　曲元军希望法院能够加快拍卖进度，并表示，如果资金问题解决，600居民有望内拿到钥匙。而目前幸福小区账面上所有项目资金都在房管局的监管之下，确保现有资金不被挪用。
, d9 c4 q0 ^. R0 L2 |　　曲元军：目前筹集了700万。
　　记者：帐户里是700万？
6 j* {6 F! f* @# v& ]+ P' X　　曲元军：现在已经打出去了，已经打给地况了。
　　记者：现在这个钱被监管，是不可能挪用乱花的？
/ ^+ m0 Q/ Q7 j　　曲元军：对对，只能用于项目建设。
" S% w8 D8 B  Y- M+ H7 M　　为预收款监管敲响警钟
　　从去年开始，住房和城乡建设部就已经在全国推进“房地产企业在售项目的预售账款监控”。北京、广州等地已经开始实施。幸福时光小区的纠纷无疑也给郑州敲了警钟。曲元军说，这次事件之后，对预售款的监管已经覆盖郑州所有在建项目：
　　曲元军：要求各地都要建立监管，为了防止资金被挪用。每一个项目要设立监管帐号，就是设立一个专用帐户，经过调研之后，已经在起草阶段。紧接着作为一项措施，因为房子资金再外流，楼盘不成了烂尾楼了吗？为了防止这个问题，业主损失跟大，成烂尾楼之后咋办？
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