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全国楼市冷风劲吹,合肥也不例外。最近,合肥楼市传出两家开发商“失踪”的消息,而原因都是一个:缺钱。面对不可能放松的调控,房产业洗牌的时机也许已经到来。% ? B& ~2 D! v. I6 T. s0 j: g
2 ~' g6 B# ^ [8 B3 ? x: C开发商失踪债主无奈
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0 m2 P$ `0 K0 {; z在合肥临泉路与义井路交口,枫林雅苑[最新消息 价格 户型 点评]小区最近有点“不太平”,因为开发商“失踪”了,债主遍寻他不着。
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9 O4 e0 j2 ~8 C# j) n据了解,该小区的开发商为安徽景都置业有限公司,负责人名叫史国华。“开发商老总就住小区里面,开一辆别克,但是有一两个月没看到他的车进出小区了。”小区保安说。 s7 |0 K* l/ Q/ I% l3 W
$ w9 _+ c& K7 J; ~$ R3 N0 z该小区物管庐中物业管理有限公司负责人韦昌根告诉记者,小区交付以后,不少业主到去年才拿到房产证,而开发商在外面欠了不少钱。“他欠不少工程款,就把小区里的一些房子抵给债主,三栋楼里面都有,总共大概有上十套的样子,这些房子也没有办房产证。”韦昌根说,这些房子陆续也有债主入住,但光凭这些房产肯定是不够还债的,后来不知道怎么回事,史国华就不见了,可能是因为还不上债跑了。“今年9月份我还见过他,他的办公室也在小区里面,但是自从10月8日以后,就没有再看到办公室有人了。”据了解,有些房子还被抵押给了典当行,前段时间还有典当行的人前来小区了解情况。
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9 {+ a( L3 n2 Z) ~; d" R枫林雅苑小区规模并不大,只有三栋楼。记者来到位于一号楼一单元的601室,这里就是景都置业的办公室。但如今大门紧闭,敲门和打电话也都没有回应。' n9 z- B ?, I1 v5 i7 D
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据了解,史国华和女儿在小区一号楼各拥有一处房产,分别是2 单元1103和203,一家人居住在1103, 203则用来出租。记者到这两处去敲门,依然没有应答。在小区楼下,记者偶然发现了1103户的水电费催缴单。) K8 X4 {' {& `9 K/ G
2 K3 I9 {$ e: j; j0 S从这上面的信息来看,虽然水电费都没有拖欠,但水表抄表时间为11月2日,距离上次抄表时,自来水仅用了1吨,看来家里已经有一段时间没有住人了。
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; b) |) e2 d/ r+ ~5 ?+ c P枫林雅苑门口新北国土菜馆的杨老板是债主之一。据了解,在小区建房时,杨老板参与垫了几百万元的工程款。但从上个月起,史国华就一直联系不上了,杨老板到现在也没有见到他。“不行就只有考虑报案了。”杨老板说。4 F2 B( {" x$ {# N4 Z H2 D
8 p& ^, x" `; ~0 O. a0 f' Y" t在建楼盘拖成“烂尾楼”; w, \+ I3 }7 n7 G6 I1 s0 o
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在合肥北一环路和亳州路交口西侧,出现了一个“烂尾工程” 蓝钻尚界小区。据了解,这个小区“烂尾”已有近一年的时间,毫无开工迹象,知情人士说,开发商欠债出逃了。" Q3 H3 z' x+ M) t# ^
+ S+ ]8 Y" \5 s! y昨日下午5点,记者来到蓝钻尚界工地,发现最外侧的楼房墙壁瓷砖已经贴了大半,工地大门紧锁,透过门缝依稀能看见一堆生锈的钢材。工地边的售楼中心已锁门,左侧门把手已经断裂,上面能看出有拉扯的刮痕。售楼中心的玻璃大门内侧张贴着开发商告知业主的通知。通知称,开发商将于2011年12月31日前如期交房,并自愿履行违约赔付,落款是“安徽省裕安集团友联房地产开发有限责任公司”,落款时间则是今年5月1日。/ u! ?- h( E6 b# z7 P4 T
$ g( {1 k* h+ _7 a5 I* _% h记者还发现,售楼中心的墙壁上有几处残留的纸张痕迹。据路人介绍,有小区业主此前曾在这里张贴通知,希望联合其他业主,共同挽回损失,但后来都被人撕了下来。在纸张残留痕迹上,记者仅能看到“开发商携款潜逃”“挽回损失”等字迹,旁边留有业主的QQ群号。5 w4 n0 v* A' j, r( o" G
) f3 U! V7 ~3 O8 u' ~- g紧挨着售楼中心的是建筑工地的一扇侧门。 记者上前敲门,一个中年男子走了过来。记者自称业主,询问工地情况。/ d: Y! F7 X/ G* N: }* o0 Z0 A
) k8 {! h2 \% D6 ?' j$ u7 o' V6 y* t该男子称,工地停工已经快一年了,一直没有开工的迹象,他在施工现场只负责看守建筑材料。“为什么停工呢?”记者问。该男子称是由于开发商资金短缺,“开发商欠了施工队2000多万,拿不出钱,当然跑了。”该男子还说,他今年7月才来到这里,当时售楼中心的大门已经锁上。" L) s% X/ ?: o+ u i) [2 r" _
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交谈中,记者一再要求进去看看。该男子起先拒绝,表示这里不允许业主进入,只许记者进来采访。可当记者表明身份后,该男子却立刻变卦,将铁门锁死,不再理会记者。- ]5 b- x. S6 b+ `% B* n
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随后,记者加入了业主的QQ群,并与其中一位业主取得联系。该业主称,蓝钻尚界于2008年开工建设,按合同应该于今年3月交房,但去年年底,施工就已经停止了。据这位业主介绍,蓝钻尚界有319套房,当初有不少人选择了一次性付款。“现在开发商跑了,楼房烂尾,我们怎么办呀?”这位业主直叹无可奈何。 |
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